Вашему
вниманию предлагается собственный функционирующий
мини-бизнес-центр
в центре Санкт-Петербурга в 5 минутах от станции метро Черная Речка
с великолепным ремонтом, долгосрочным договором аренды, панорамным
остеклением с видом на Удельный парк.
Нежилое
помещение, расположено на 4 этаже в нежилой части здания, в
настоящее время эксплуатируется, как офис, но может использоваться
под апартаменты или производство. Разделено на 5 отдельно запираемых
частей с общей площадью.
В
помещении расположено 35 рабочих мест, включая 3 шумоизолированные
комнаты для пяти руководителей. В общей площади оборудованы
переговорные комнаты на 10 и 7 человек, два санузла, душ,
серверная/вентиляционная, кладовая, комната ожидания, мастерская,
просторный коридор, место охранника.
Вложения
в недвижимость остаются самым безопасным видом инвестирования.
Строительная сфера является приоритетной в структуре экономики и
находится под надежной государственной защитой. В условиях
увеличения себестоимости строительства, частичной недоступности
иностранных материалов и машин, подорожания отечественного сырья,
падения покупательной способности населения, государство будет
продолжать стимулировать спрос, так как в отрасли прямо или косвенно
заняты миллионы граждан. Недвижимости не страшны отрицательные
ставки, ограничения на хождение, заморозка на вкладах или
прекращение торговли на фондовой бирже. Недвижимость – это
материальный объект, который переживет любые кризисы капитала и
останется в обороте.
Помещению
выделена мощность 30кВт, фактически можно грузить до 50кВт, на
подстанции существует резерв под выделение дополнительной мощности.
Холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.
Приточно-вытяжная вентиляция, разведена под потолком по всем
площадям
с возможностью при производственной необходимости усиления
вентиляции на некоторых зонах. Вентиляция включает
кондиционирование. Воздухозабор и внешние блоки кондиционера
расположены на крыше секции здания. В помещении реализовано
видеонаблюдение, СКУД.
При
анализе конкурентных предложений просим обращать внимание на три
фактора
1.Только
на 4 этаже указанного дома располагаются помещения с высокими
потолками
и положительным углом наклона фасадного остекления. Только на 4
этаже возможно сделать действительно качественный комфортный офис
для высокооплачиваемого персонала или руководителей.
2.
Юридический пакет документов включает документы всей цепочки от
застройщика
до текущего собственника без банкротств и аукционных продаж, что
является гарантией чистоты сделки, в отличие от других помещений на
указанном адресе.
3. В
помещении выполнен высококачественный ремонт, значительно
превосходящий бизнес-центры в данном районе. На момент публикации
объявления аналогичных по качеству объектов в продаже нет.
Долгосрочный договор аренды предполагает полную окупаемость за счет
аренды в сроке менее 10 лет. Помещение принадлежит и эксплуатируется
действующей группой ИТ компаний. Причина продажи – прекращение
инвестиционного проектного кредитования банками, нужны деньги на
пополнение оборотных средств.
